5770 Boulevard KIMBER · Longueuil
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 515,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103883173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633517
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
58227103883173300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 226 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 555 504 $ Poids 94 % |
| 2 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 330 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 655 915 $ Poids 92 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 240 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 192 960 $ Poids 92 % |
| 4 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 432 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 128 418 $ Poids 90 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 521 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 574 753 $ Poids 82 % |
| 6 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 400 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 589 009 $ Poids 81 % |
| 7 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 473 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 630 571 $ Poids 80 % |
| 8 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 632 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 589 585 $ Poids 80 % |
| 9 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 387 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +5 562 $ | 238 596 $ Poids 79 % |
| 10 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 613 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 666 954 $ Poids 78 % |
| 11 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 418 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 573 858 $ Poids 77 % |
| 12 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 618 605 $ Poids 77 % |