3840 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103886049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633559
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
58227103886049100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 127 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 621 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 180 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 604 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 374 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 705 613 $ Poids 84 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 280 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 592 720 $ Poids 84 % |
| 5 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 320 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 686 554 $ Poids 83 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 258 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 531 913 $ Poids 81 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 269 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 666 643 $ Poids 80 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 570 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −647 $ | 137 088 $ Poids 70 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 185 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 680 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 744 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 252 862 $ Poids 64 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 829 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 708 974 $ Poids 64 % |
| 12 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-08-31 · 891 m · Vendu 567 000 $ (6 190 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 612 892 $ Poids 64 % |