5685 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 347 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103887016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633570
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
58227103887016300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 149 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 629 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 612 986 $ Poids 91 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 429 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 715 957 $ Poids 86 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 390 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 696 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 268 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 602 540 $ Poids 79 % |
| 6 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 345 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 601 982 $ Poids 78 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 295 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 540 126 $ Poids 76 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 312 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 676 847 $ Poids 75 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 619 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 136 $ Poids 64 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 243 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 690 363 $ Poids 64 % |
| 11 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 974 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 590 337 $ Poids 59 % |
| 12 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 599 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 609 741 $ Poids 59 % |