5690 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103887389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633575
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
58227103887389500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 236 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 575 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 198 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 605 255 $ Poids 95 % |
| 3 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 362 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 575 178 $ Poids 93 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 288 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 516 324 $ Poids 92 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 309 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 647 202 $ Poids 91 % |
| 6 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 416 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 668 707 $ Poids 81 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 617 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 166 $ Poids 80 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 663 029 $ Poids 78 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 589 598 $ Poids 74 % |
| 10 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 570 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 580 104 $ Poids 68 % |
| 11 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 468 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +918 $ | 200 428 $ Poids 67 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 243 $ Poids 66 % |