3760 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 80,4 m² · constr. 1919 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103888158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633585
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
58227103888158300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 528 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 721 $ Poids 88 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 590 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 284 $ Poids 85 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 534 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 166 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 643 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 444 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 287 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 499 567 $ Poids 78 % |
| 6 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 755 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 566 459 $ Poids 77 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 393 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 453 $ Poids 77 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 685 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 619 $ Poids 76 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 638 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 619 $ Poids 75 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 370 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 453 292 $ Poids 75 % |
| 11 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 293 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 420 085 $ Poids 73 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 786 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 048 $ Poids 73 % |