3775 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 81 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103888474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633588
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
58227103888474600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 489
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 479 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 547 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 516 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 167 650 $ Poids 86 % |
| 4 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 620 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 477 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 242 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 501 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 343 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 649 $ Poids 80 % |
| 7 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 708 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 568 800 $ Poids 80 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 636 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 622 $ Poids 79 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 320 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 455 055 $ Poids 78 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 408 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 048 $ Poids 76 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 619 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 580 483 $ Poids 75 % |
| 12 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 650 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −12 941 $ | 111 456 $ Poids 74 % |