3765 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 96,3 m² · constr. 1948 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103888627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705401
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
58227103888627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 270 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 531 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 242 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 434 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 337 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 500 015 $ Poids 85 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 361 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 646 $ Poids 84 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 415 $ Poids 82 % |
| 7 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 495 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 647 781 $ Poids 80 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 494 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 662 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 666 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −12 941 $ | 122 731 $ Poids 72 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 326 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 503 $ Poids 71 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 624 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 646 $ Poids 71 % |
| 12 | 3755, rue Charles-E-Senécal, Longueuil 2025-06-30 · 375 m · Vendu 615 000 $ (6 788 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 630 $ Poids 61 % |