3730 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 6 472 $/m² · 79,7 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103888987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633596
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
58227103888987900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 464 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 519 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 511 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 491 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 571 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −11 015 $ | 173 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 675 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 536 655 $ Poids 79 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 623 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 517 181 $ Poids 79 % |
| 6 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 722 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 589 008 $ Poids 79 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 672 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 510 984 $ Poids 79 % |
| 8 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 214 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 497 268 $ Poids 76 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 348 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 673 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 212 $ Poids 75 % |
| 11 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 300 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 473 118 $ Poids 75 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 322 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 451 235 $ Poids 73 % |