3750 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 145,9 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 431 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633597
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
58227103889230000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 365 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 646 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 368 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 327 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 659 960 $ Poids 87 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 407 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 879 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 736 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 730 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 618 539 $ Poids 78 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 769 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 655 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 295 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 669 368 $ Poids 66 % |
| 8 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 430 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 653 665 $ Poids 62 % |
| 9 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 542 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 546 $ Poids 59 % |
| 10 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 460 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 612 044 $ Poids 57 % |
| 11 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 685 271 $ Poids 57 % |
| 12 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 438 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −103 085 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 317 306 $ Poids 51 % |