3710 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 90,7 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633600
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
58227103889495200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 298 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 580 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 409 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 520 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 434 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 652 150 $ Poids 90 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 511 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 579 797 $ Poids 89 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 322 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 610 247 $ Poids 88 % |
| 6 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 83 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 621 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 736 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 134 133 $ Poids 77 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 621 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 390 558 $ Poids 77 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 403 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 605 $ Poids 76 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 571 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 674 220 $ Poids 74 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 341 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 532 215 $ Poids 72 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 551 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 671 $ Poids 70 % |