3704 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 85,4 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633601
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
58227103889566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 302 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 563 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 444 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 632 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 418 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 504 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 186 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 701 523 $ Poids 86 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 523 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 562 258 $ Poids 85 % |
| 6 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 556 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 585 430 $ Poids 81 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 588 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 554 195 $ Poids 80 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 98 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 604 784 $ Poids 78 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 626 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 195 590 $ Poids 78 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 743 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 130 227 $ Poids 77 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 734 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 557 604 $ Poids 75 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 415 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 649 720 $ Poids 74 % |