3735 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633603
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
58227103889760300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 246 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 618 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 299 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 635 754 $ Poids 92 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 353 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 554 304 $ Poids 91 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 379 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 694 122 $ Poids 90 % |
| 5 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 459 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 618 148 $ Poids 90 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 680 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 142 504 $ Poids 78 % |
| 7 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 522 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 715 749 $ Poids 77 % |
| 8 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 350 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 706 342 $ Poids 76 % |
| 9 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 640 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 785 $ Poids 75 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 338 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 154 $ Poids 70 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 497 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 639 773 $ Poids 67 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 580 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +14 686 $ | 213 629 $ Poids 65 % |