3695 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 413 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103889984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633731
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
58227103889984800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 379 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 637 303 $ Poids 83 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 548 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 745 307 $ Poids 80 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 348 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 655 640 $ Poids 69 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 518 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 594 550 $ Poids 66 % |
| 5 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 749 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 122 $ Poids 63 % |
| 6 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 936 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 777 233 $ Poids 61 % |
| 7 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 797 m · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 516 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 813 m · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 519 606 $ Poids 60 % |
| 9 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 933 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 628 540 $ Poids 59 % |
| 10 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 945 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 121 804 $ Poids 57 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 389 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 570 160 $ Poids 57 % |
| 12 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 567 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 725 497 $ Poids 56 % |