5730 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 375 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103897175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633712
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
58227103897175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 614 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 362 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 718 014 $ Poids 90 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 251 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 632 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 376 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 698 957 $ Poids 76 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 153 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 605 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 307 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 604 967 $ Poids 72 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 207 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 542 800 $ Poids 71 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 230 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 680 229 $ Poids 69 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 537 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 139 831 $ Poids 60 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 944 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 693 475 $ Poids 58 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 623 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 504 $ Poids 57 % |
| 12 | 3953, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2025-04-02 · 264 m · Vendu 470 000 $ (4 438 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 504 132 $ Poids 56 % |