3725 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 357 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103898546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633725
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
58227103898546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 294 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 333 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 636 267 $ Poids 89 % |
| 3 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 453 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 723 850 $ Poids 86 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 161 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 609 425 $ Poids 78 % |
| 5 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 488 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 703 601 $ Poids 75 % |
| 6 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 415 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 608 929 $ Poids 73 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 287 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 546 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 315 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 684 489 $ Poids 71 % |
| 9 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 553 972 $ Poids 71 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 607 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +647 $ | 140 667 $ Poids 62 % |
| 11 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 697 413 $ Poids 60 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 170 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +45 908 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 650 563 $ Poids 58 % |