3715 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 360 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103898617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633726
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58227103898617800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 422 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 167 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 547 044 $ Poids 90 % |
| 3 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 454 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 539 218 $ Poids 89 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 326 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 614 951 $ Poids 87 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 298 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 490 450 $ Poids 85 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 79 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 683 951 $ Poids 83 % |
| 7 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 429 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 546 053 $ Poids 83 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 611 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 590 702 $ Poids 82 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 607 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 190 340 $ Poids 81 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 580 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 567 019 $ Poids 81 % |
| 11 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 615 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +647 $ | 126 665 $ Poids 80 % |
| 12 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 705 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 646 903 $ Poids 79 % |