3704 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 88,9 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103899273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633737
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
58227103899273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 234 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 568 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 393 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 639 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 365 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 509 830 $ Poids 92 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 488 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 567 891 $ Poids 90 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 110 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 707 807 $ Poids 88 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 359 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 598 987 $ Poids 83 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 684 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 131 513 $ Poids 81 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 146 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 610 410 $ Poids 79 % |
| 9 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 381 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 77 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 490 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 591 976 $ Poids 76 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 512 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 413 $ Poids 75 % |
| 12 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 695 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 330 $ Poids 74 % |