3709 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103899750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633741
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
58227103899750500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 181 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 578 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 350 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 321 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 518 880 $ Poids 93 % |
| 4 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 457 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 578 136 $ Poids 91 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 59 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 718 795 $ Poids 89 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 634 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 133 732 $ Poids 83 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 373 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 609 117 $ Poids 81 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 601 255 $ Poids 79 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 187 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 620 173 $ Poids 78 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 455 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 569 181 $ Poids 78 % |
| 11 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 351 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 665 844 $ Poids 78 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 599 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 390 $ Poids 74 % |