3707 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 134,3 m² · constr. 1977 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 384 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103899821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
58227103899821900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 237 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 665 122 $ Poids 96 % |
| 2 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 326 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 648 018 $ Poids 93 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 386 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 741 005 $ Poids 88 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 514 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 580 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 655 820 $ Poids 75 % |
| 6 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 254 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 673 837 $ Poids 73 % |
| 7 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 885 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 591 051 $ Poids 64 % |
| 8 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 528 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 749 $ Poids 59 % |
| 9 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 644 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 629 919 $ Poids 56 % |
| 10 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 977 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 683 658 $ Poids 55 % |
| 11 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 134 898 $ Poids 54 % |
| 12 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 519 m · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 669 518 $ Poids 53 % |