3905 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 620,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 313 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103900766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633753
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
58227103900766100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 626 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 566 595 $ Poids 81 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 712 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 605 859 $ Poids 77 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 579 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 583 345 $ Poids 72 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 768 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 410 046 $ Poids 71 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 768 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 334 651 $ Poids 69 % |
| 6 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 802 $ Poids 64 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 981 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 611 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 690 653 $ Poids 61 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 602 551 $ Poids 60 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 575 840 $ Poids 59 % |
| 11 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 801 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 581 221 $ Poids 59 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 516 911 $ Poids 57 % |