3920 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 368 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103900962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633757
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
58227103900962900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 678 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 631 656 $ Poids 75 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 604 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 592 320 $ Poids 74 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 957 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 605 $ Poids 63 % |
| 4 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 762 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 246 $ Poids 63 % |
| 5 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 709 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 440 $ Poids 58 % |
| 6 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 461 $ Poids 55 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 738 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +30 019 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 429 446 $ Poids 55 % |
| 8 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 918 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 400 123 $ Poids 55 % |
| 9 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 703 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 753 967 $ Poids 55 % |
| 10 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 630 $ Poids 54 % |
| 11 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 553 765 $ Poids 54 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 738 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 349 647 $ Poids 53 % |