3875 Rue LAVAL · Longueuil
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 891,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 394 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103901479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633764
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
58227103901479900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 588 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 634 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 753 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 570 862 $ Poids 74 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 814 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 610 011 $ Poids 73 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 556 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 133 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 708 533 $ Poids 63 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 905 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 416 785 $ Poids 60 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 720 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 588 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 905 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 339 860 $ Poids 58 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 702 404 $ Poids 57 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 606 957 $ Poids 55 % |
| 10 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 534 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 579 $ Poids 54 % |
| 12 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 581 547 $ Poids 53 % |