3725 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103902363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633777
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227103902363400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 611 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 630 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 784 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 567 076 $ Poids 74 % |
| 3 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 850 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 606 273 $ Poids 71 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 580 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 703 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 757 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 584 167 $ Poids 63 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 940 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 292 $ Poids 61 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 940 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 336 387 $ Poids 59 % |
| 8 | 769, rue Antle, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (7 206 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 697 907 $ Poids 57 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 023 $ Poids 54 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 577 269 $ Poids 54 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 144 $ Poids 54 % |
| 12 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 530 991 $ Poids 54 % |