3750 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 419,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103903130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633788
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
58227103903130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 631 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 642 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 758 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 985 $ Poids 76 % |
| 3 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 804 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 434 670 $ Poids 75 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 527 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 357 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 661 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 577 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 825 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 536 956 $ Poids 73 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 800 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 434 109 $ Poids 72 % |
| 8 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 872 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 441 932 $ Poids 68 % |
| 9 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 517 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 496 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 884 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 458 128 $ Poids 66 % |
| 11 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 933 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 538 $ Poids 65 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 960 m · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 446 549 $ Poids 65 % |