5150 Avenue LAMONTAGNE · Longueuil
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 83,4 m² · constr. 1973 · terrain 423,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103903327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633792
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
58227103903327500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 707 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 649 996 $ Poids 80 % |
| 2 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 819 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 507 679 $ Poids 73 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 587 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 444 $ Poids 72 % |
| 4 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 865 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 439 548 $ Poids 71 % |
| 5 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 736 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 583 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 896 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 542 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 863 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 438 745 $ Poids 68 % |
| 8 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 593 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 501 666 $ Poids 66 % |
| 9 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 929 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 698 $ Poids 65 % |
| 10 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 835 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 486 $ Poids 63 % |
| 11 | 888, rue Gaudry, Longueuil 2026-03-11 · 944 m · Vendu 422 000 $ (5 115 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 462 860 $ Poids 63 % |
| 12 | 1105, rue Hart, Longueuil 2026-04-23 · 989 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 911 $ Poids 62 % |