5085 Avenue LAWRENCE · Longueuil
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 84,4 m² · constr. 1973 · terrain 364,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103904029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633820
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
58227103904029900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 513
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 815 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 653 991 $ Poids 74 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 794 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 569 008 $ Poids 73 % |
| 3 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 882 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 510 647 $ Poids 70 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 715 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 459 $ Poids 69 % |
| 5 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 894 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 552 564 $ Poids 68 % |
| 6 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 843 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 587 345 $ Poids 67 % |
| 7 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 930 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 184 $ Poids 67 % |
| 8 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 933 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 441 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 545 888 $ Poids 62 % |
| 10 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 985 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 449 273 $ Poids 62 % |
| 11 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 713 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 504 495 $ Poids 61 % |
| 12 | 1122, rue Hart, Longueuil 2025-12-18 · 893 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 396 $ Poids 60 % |