5125 Avenue LAWRENCE · Longueuil
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 381,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 243 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103904527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633812
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
58227103904527400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 524
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 474 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 472 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 807 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 637 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 741 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 555 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 947 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 431 375 $ Poids 66 % |
| 5 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 682 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 528 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 899 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 498 476 $ Poids 65 % |
| 7 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 947 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 430 977 $ Poids 63 % |
| 8 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 694 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 492 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 993 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 533 137 $ Poids 62 % |
| 10 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 922 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 539 557 $ Poids 62 % |
| 11 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 676 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 355 195 $ Poids 61 % |
| 12 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 438 713 $ Poids 61 % |