5090 Avenue LAWRENCE · Longueuil
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 84,4 m² · constr. 1973 · terrain 362,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103905203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633823
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
58227103905203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 495
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 534 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 484 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 638 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 593 445 $ Poids 80 % |
| 3 | 954, rue Cummings, Longueuil 2026-09-23 · 826 m · Vendu 485 000 $ (5 646 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 485 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 808 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 569 008 $ Poids 71 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 858 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 653 991 $ Poids 70 % |
| 6 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 923 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 510 647 $ Poids 67 % |
| 7 | 1111, Des Cascades street, Longueuil 2026-10-06 · 944 m · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 254 $ Poids 67 % |
| 8 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 707 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 540 334 $ Poids 65 % |
| 9 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 640 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 500 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 931 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 552 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 1135, rue Hart, Longueuil 2026-09-01 · 973 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 606 $ Poids 65 % |
| 12 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 746 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 459 $ Poids 64 % |