4825 Terrasse LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 84,9 m² · constr. 1972 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103905669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633831
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
58227103905669500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 509 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 621 915 $ Poids 81 % |
| 2 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 595 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 483 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 711 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 592 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 821 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 567 763 $ Poids 72 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 926 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 652 689 $ Poids 67 % |
| 6 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 557 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 613 686 $ Poids 67 % |
| 7 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 713 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 499 601 $ Poids 66 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 789 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 667 $ Poids 66 % |
| 9 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 780 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 294 $ Poids 66 % |
| 10 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 996 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 509 581 $ Poids 64 % |
| 11 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 551 425 $ Poids 62 % |
| 12 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 954 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 585 962 $ Poids 62 % |