5085 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 90 m² · constr. 1972 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 276 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103906613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633850
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
58227103906613300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 522 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 534 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 738 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 609 999 $ Poids 73 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 542 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 639 687 $ Poids 72 % |
| 4 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 592 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 630 078 $ Poids 71 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 854 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 584 792 $ Poids 70 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 615 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 633 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 498 069 $ Poids 68 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 828 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 947 $ Poids 67 % |
| 9 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 989 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 603 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 770 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 343 590 $ Poids 63 % |
| 11 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 806 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 798 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 287 251 $ Poids 63 % |