4860 Terrasse PORT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103908402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633879
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
58227103908402700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 559 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 563 634 $ Poids 81 % |
| 2 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 702 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 538 654 $ Poids 78 % |
| 3 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 891 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 614 342 $ Poids 65 % |
| 4 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 718 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 643 956 $ Poids 65 % |
| 5 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 774 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 634 289 $ Poids 64 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 777 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 596 916 $ Poids 62 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 589 043 $ Poids 60 % |
| 8 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 824 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 501 599 $ Poids 59 % |
| 9 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 897 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 312 927 $ Poids 59 % |
| 10 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 917 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 289 389 $ Poids 58 % |
| 11 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 901 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 346 113 $ Poids 58 % |
| 12 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 901 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 341 306 $ Poids 58 % |