4800 Terrasse PORT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103908850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633888
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
58227103908850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 525 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 273 $ Poids 88 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 534 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 563 634 $ Poids 82 % |
| 3 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 664 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 538 654 $ Poids 80 % |
| 4 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 737 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 634 289 $ Poids 65 % |
| 5 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 711 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 643 956 $ Poids 65 % |
| 6 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 895 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 614 342 $ Poids 64 % |
| 7 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 733 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 596 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 985 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 589 043 $ Poids 63 % |
| 9 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 806 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 501 599 $ Poids 60 % |
| 10 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 992 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 553 $ Poids 59 % |
| 11 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 917 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 312 927 $ Poids 58 % |
| 12 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 932 m · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 289 389 $ Poids 58 % |