3865 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 669,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 376 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103911113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633918
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
58227103911113000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 724 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 626 329 $ Poids 74 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 703 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 587 091 $ Poids 71 % |
| 3 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 564 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 653 280 $ Poids 71 % |
| 4 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 997 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 609 296 $ Poids 61 % |
| 5 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 860 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 658 $ Poids 57 % |
| 6 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 811 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 197 938 $ Poids 55 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 840 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 427 812 $ Poids 53 % |
| 8 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 623 953 $ Poids 52 % |
| 9 | 1117, rue Bellevue, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 700 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 524 779 $ Poids 52 % |
| 10 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 396 851 $ Poids 52 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 840 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 348 384 $ Poids 51 % |
| 12 | 1336, rue Baines, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 548 996 $ Poids 51 % |