5275 Avenue TRUDEAU · Longueuil
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 93,1 m² · constr. 1978 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103911374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633920
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
58227103911374600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 677
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 594 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 632 712 $ Poids 84 % |
| 2 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 714 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 608 769 $ Poids 77 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 727 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 420 $ Poids 76 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 561 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 705 249 $ Poids 71 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 661 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 585 945 $ Poids 69 % |
| 6 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 859 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 410 046 $ Poids 67 % |
| 7 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 859 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 334 651 $ Poids 65 % |
| 8 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 579 548 $ Poids 62 % |
| 9 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 578 815 $ Poids 59 % |
| 10 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 614 036 $ Poids 59 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 385 552 $ Poids 59 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 519 541 $ Poids 58 % |