3855 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 147,5 m² · constr. 2020 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 398 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103911881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729631
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
58227103911881500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 497 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 714 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 516 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 749 980 $ Poids 86 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 804 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 759 050 $ Poids 74 % |
| 4 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 988 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 785 220 $ Poids 61 % |
| 5 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 985 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 803 249 $ Poids 58 % |
| 6 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 495 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +54 736 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 766 440 $ Poids 58 % |
| 7 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 490 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +14 001 $ | 170 481 $ Poids 54 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 997 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 876 242 $ Poids 53 % |
| 9 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 877 732 $ Poids 53 % |
| 10 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 693 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 620 $ Poids 52 % |
| 11 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 751 367 $ Poids 49 % |
| 12 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 669 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −72 064 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 923 937 $ Poids 46 % |