3810 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 89,7 m² · constr. 1971 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 280 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103912083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633929
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
58227103912083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 432 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 370 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 649 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 599 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 617 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 668 566 $ Poids 76 % |
| 4 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 805 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 752 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 171 $ Poids 71 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 804 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 539 427 $ Poids 70 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 796 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 578 125 $ Poids 68 % |
| 8 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 848 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 807 $ Poids 65 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 946 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 395 923 $ Poids 65 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 946 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 323 734 $ Poids 63 % |
| 11 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 838 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 450 399 $ Poids 63 % |
| 12 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 476 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 514 889 $ Poids 61 % |