3805 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 6 441 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 556,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103912572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633935
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227103912572200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 632 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 670 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 405 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 372 647 $ Poids 79 % |
| 3 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 737 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 559 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 665 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 603 199 $ Poids 74 % |
| 5 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 841 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 523 572 $ Poids 72 % |
| 6 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 883 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 453 125 $ Poids 70 % |
| 7 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 481 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 516 031 $ Poids 69 % |
| 8 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 871 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +18 608 $ | 451 652 $ Poids 68 % |
| 9 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 927 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +2 754 $ | 191 712 $ Poids 65 % |
| 10 | 1117, rue Hart, Longueuil 2026-04-29 · 960 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 936 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 390 646 $ Poids 63 % |
| 12 | 845, rue Cummings, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (5 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 465 089 $ Poids 61 % |