3780 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 88 m² · constr. 1975 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 273 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103912860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633939
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
58227103912860700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 386 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 316 $ Poids 85 % |
| 2 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 672 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 605 904 $ Poids 81 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 639 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 674 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 724 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 562 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 861 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 526 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 721 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 584 628 $ Poids 68 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 802 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 545 618 $ Poids 67 % |
| 8 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 927 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 631 $ Poids 67 % |
| 9 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 902 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 025 $ Poids 65 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 927 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 326 601 $ Poids 64 % |
| 11 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 993 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 553 969 $ Poids 64 % |
| 12 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 481 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 519 279 $ Poids 64 % |