3615 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 85,7 m² · constr. 1972 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 267 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103913487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633948
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
58227103913487600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 402 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 485 494 $ Poids 85 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 603 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 570 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 558 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 364 280 $ Poids 77 % |
| 4 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 757 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 655 885 $ Poids 76 % |
| 5 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 788 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 588 708 $ Poids 72 % |
| 6 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 609 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 501 778 $ Poids 70 % |
| 7 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 695 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 613 $ Poids 70 % |
| 8 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 911 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 511 956 $ Poids 69 % |
| 9 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 891 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 547 331 $ Poids 69 % |
| 10 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 962 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 553 963 $ Poids 65 % |
| 11 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 956 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 436 $ Poids 65 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 892 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 788 984 $ Poids 63 % |