3730 Rue LEWIS · Longueuil
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 89,7 m² · constr. 1973 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103913695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633952
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
58227103913695700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 575 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 586 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 537 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 374 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 394 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 499 551 $ Poids 77 % |
| 4 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 783 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 605 540 $ Poids 76 % |
| 5 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 751 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 675 166 $ Poids 70 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 864 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 804 890 $ Poids 69 % |
| 7 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 704 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 555 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 616 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 514 968 $ Poids 67 % |
| 9 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 918 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 526 381 $ Poids 67 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 847 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 583 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 873 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 562 371 $ Poids 65 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 577 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 085 $ Poids 63 % |