5165 Avenue LAWRENCE · Longueuil
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103914044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633956
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
58227103914044800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 685 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 588 618 $ Poids 79 % |
| 2 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 631 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 637 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 375 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 457 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 501 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 832 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 607 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 802 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 677 267 $ Poids 68 % |
| 7 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 703 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 557 318 $ Poids 68 % |
| 8 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 624 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 457 $ Poids 67 % |
| 9 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 921 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 528 040 $ Poids 67 % |
| 10 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 964 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 803 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 954 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 571 150 $ Poids 64 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 963 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 564 038 $ Poids 61 % |