3610 Rue LABROSSE · Longueuil
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 542,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103914110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633957
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
58227103914110900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 654 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 585 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 613 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 675 $ Poids 80 % |
| 3 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 423 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 498 402 $ Poids 79 % |
| 4 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 599 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 373 524 $ Poids 78 % |
| 5 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 801 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 604 521 $ Poids 74 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 771 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 673 671 $ Poids 71 % |
| 7 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 685 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 554 709 $ Poids 69 % |
| 8 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 603 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 007 $ Poids 69 % |
| 9 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 902 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 525 368 $ Poids 69 % |
| 10 | 1101, rue Dominion, Longueuil 2026-06-05 · 943 m · Vendu 545 000 $ (6 345 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 568 295 $ Poids 65 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 940 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 800 118 $ Poids 64 % |
| 12 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 926 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 561 239 $ Poids 64 % |