5145 Boulevard DAVIS · Longueuil
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 84,4 m² · constr. 1973 · terrain 458,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103915439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633977
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
58227103915439200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 446 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 520 395 $ Poids 87 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 529 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 576 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 543 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 623 047 $ Poids 80 % |
| 4 | 3975, rue Lewis, Longueuil 2026-05-08 · 607 m · Vendu 472 000 $ (5 849 $/m²) 80,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 484 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 1036, rue Impérial, Longueuil 2026-06-08 · 759 m · Vendu 590 000 $ (6 966 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 593 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 773 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 569 008 $ Poids 74 % |
| 7 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 518 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 615 003 $ Poids 67 % |
| 8 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 773 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 459 $ Poids 66 % |
| 9 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 950 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 653 991 $ Poids 66 % |
| 10 | 1026, rue Impérial, Longueuil 2025-11-13 · 757 m · Vendu 461 000 $ (5 443 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 500 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 990, rue du Portage, Longueuil 2025-12-19 · 829 m · Vendu 498 000 $ (5 797 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 540 334 $ Poids 64 % |
| 12 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 510 647 $ Poids 61 % |