3380 Rue PORT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 102,1 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103918543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634017
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
58227103918543700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 569 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 599 099 $ Poids 81 % |
| 2 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 549 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 915 $ Poids 71 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 556 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 838 $ Poids 68 % |
| 4 | 1114, rue Poulin, Longueuil 2026-07-31 · 990 m · Vendu 323 000 $ (3 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 331 899 $ Poids 64 % |
| 5 | 987, rue Cabot, Longueuil 2026-06-12 · 981 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 998, rue Cabot, Longueuil 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 307 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 996, rue Cummings, Longueuil 2026-06-02 · 981 m · Vendu 355 000 $ (3 564 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 362 157 $ Poids 63 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 681 m · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 334 $ Poids 60 % |
| 10 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 671 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 574 260 $ Poids 59 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 648 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 666 977 $ Poids 58 % |
| 12 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 525 m · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 339 850 $ Poids 56 % |