3370 Rue PORT-ROYAL · Longueuil
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 324 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103918625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634018
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
58227103918625400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 297
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 568 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 554 091 $ Poids 86 % |
| 2 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 574 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +350 $ | 70 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 549 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 568 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 685 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 537 677 $ Poids 79 % |
| 5 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 588 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 562 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 659 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 628 179 $ Poids 73 % |
| 7 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 896 $ Poids 71 % |
| 8 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 541 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −1 253 $ | 281 369 $ Poids 69 % |
| 9 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 737 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 595 556 $ Poids 66 % |
| 10 | 3775, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-10 · 760 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 357 $ Poids 64 % |
| 11 | 3955, rue Le Châtelier, Longueuil 2026-02-18 · 785 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 642 649 $ Poids 64 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 994 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 587 951 $ Poids 63 % |