3770 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 178,6 m² · constr. 2018 · terrain 313,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 100 $
Rôle antérieur 681 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103921588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726188
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
711 700 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
58227103921588900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 552
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 662 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 996 532 $ Poids 79 % |
| 2 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 742 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 783 170 $ Poids 70 % |
| 3 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 876 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 465 884 $ Poids 69 % |
| 4 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 920 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 376 $ Poids 68 % |
| 5 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 983 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 990 $ Poids 64 % |
| 6 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 817 807 $ Poids 50 % |
| 7 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 610 $ Poids 48 % |
| 8 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 540 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +79 846 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 821 956 $ Poids 47 % |
| 9 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 580 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 229 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 781 279 $ Poids 47 % |
| 10 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 902 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 868 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 831 388 $ Poids 46 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 872 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 554 $ Poids 40 % |