3775 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 356 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103921915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634051
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
58227103921915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 547
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 614 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 615 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 344 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 336 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 395 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 710 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 641 264 $ Poids 72 % |
| 5 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 805 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 576 572 $ Poids 70 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 871 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 190 $ Poids 64 % |
| 7 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 876 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 587 785 $ Poids 63 % |
| 8 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 963 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 587 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 559 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 629 419 $ Poids 58 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 938 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 526 932 $ Poids 58 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 975 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 680 583 $ Poids 58 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 902 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 665 $ Poids 57 % |