3760 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 87,7 m² · constr. 1974 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 355 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103922013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634052
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
58227103922013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 415 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 371 911 $ Poids 84 % |
| 2 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 705 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 601 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 672 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 670 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 756 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 558 751 $ Poids 74 % |
| 5 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 888 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 522 993 $ Poids 70 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 734 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 580 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 837 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 541 891 $ Poids 65 % |
| 8 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 677 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 592 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 960 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 397 223 $ Poids 65 % |
| 10 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 930 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 453 059 $ Poids 64 % |
| 11 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 994 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 550 039 $ Poids 64 % |
| 12 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 516 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 516 130 $ Poids 63 % |