3740 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 90 m² · constr. 1972 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 277 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103922095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634053
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
58227103922095300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 515
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3986, rue Paquette, Longueuil 2026-02-12 · 430 m · Vendu 360 000 $ (4 031 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 947 $ Poids 84 % |
| 2 | 4350, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-18 · 722 m · Vendu 620 000 $ (6 866 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 603 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 689 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 741 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 581 941 $ Poids 71 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 772 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 560 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 854 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 543 153 $ Poids 68 % |
| 7 | 1138, Rue des Cascades, Longueuil 2026-08-24 · 901 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 524 721 $ Poids 67 % |
| 8 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 471 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 508 394 $ Poids 67 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 679 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 594 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 995 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 551 700 $ Poids 64 % |
| 11 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 976 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 398 330 $ Poids 63 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 891 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 689 394 $ Poids 62 % |