3775 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 76,4 m² · constr. 1956 · terrain 368,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 245 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103922330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731724
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
58227103922330000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 534
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 664 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 230 $ Poids 74 % |
| 2 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 721 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 476 808 $ Poids 68 % |
| 3 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 817 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 759 $ Poids 67 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 874 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 162 431 $ Poids 65 % |
| 5 | 4115, rue Jasmin, Longueuil 2025-09-18 · 500 m · Vendu 460 000 $ (5 658 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 762 $ Poids 65 % |
| 6 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 762 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 951 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 582 863 $ Poids 64 % |
| 8 | 1133, Rue Hart, Longueuil 2026-07-30 · 942 m · Vendu 435 000 $ (5 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 384 118 $ Poids 61 % |
| 9 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 843 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 447 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 886, rue Cummings, Longueuil 2026-04-16 · 928 m · Vendu 413 500 $ (5 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −28 945 $ | 386 055 $ Poids 59 % |
| 11 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 991 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 404 $ Poids 58 % |
| 12 | 4295, rue Jasmin, Longueuil 2025-08-01 · 647 m · Vendu 635 000 $ (7 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 800 $ Poids 56 % |